부동산 경매 토지이용계획 확인서 열람 및 지적도, 임야도 보는 방법(3)
토지이용계획확인서 열람 및 보는 법 토지이용계획확인서란? 토지이음계획확인서 안에는 소재지, 지번, 지목, 면적, 경계, 용도지역 등이 나오며 도시계획도로에 접하는지, 도시개발계획에 있는지, 공원녹지계획인지 등 토지의 활용에 영향을 주는 정보 확인을 할 수 있습니다. 토지의 소재지 토지이용계획확인서 예시와 같이 해당 토지의 소재지와 지번을 알 수 있습니다. 지목은 “대”이고 면적은 “334” 제곱미터입니다. 개별공시지가 나오고 지역지구 등 지정 여부에 계획관리 지역으로 표기되어 있습니다. 계획관리지역 도시지역 편입이 예상되는 지역 또는 환경을 고려해 제한적으로 이용 개발하는 지역으로 계획적이고 체계적인 관리가 필요한 지역입니다. 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 중에서 가장 높은 건폐율로 건축을 할 수..
2023. 1. 30.
부동산 경매 기초부터 등기부 등본 및 토지 대장 보는 법 (2)
부동산 등기부란? 부동산의 현황이나 권리관계를 볼 수 있는 문서로서 부동산의 지번, 지목, 구조, 면적등의 현황과 소유권이 누구인지, 저당권은 누가 설정했는지, 전세권 등의 어떠한 권리가 설정되어 잇는지를 확인할 수 있습니다. 등기부 등본 구성은 표제부, 갑구, 을구로 구성 표제부 표제부는 부동산의 소재지번, 건물명칭, 지목, 면적, 건물번호, 건물내역, 대지권 종류, 대지권 비율 등의 현황이 있습니다. 표시번호와 접수일도 표시되어 있어 경매물건의 권리분석을 할 때 매우 중요합니다. 집합건물은 건물 전체에 대한 표시, 건물이 있는 토지 전체, 전유 부분의 건물표시, 대지권이 표시되어 있습니다. 집합건물 전체 1동의 표시 건물내역에는 철근콘크리트 구조, 콘크리트 지붕 등이 표시되며, 층별 면적이 표기되어 ..
2023. 1. 30.
